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　　根据《昆明市自然资源和规划局关于落实放管服改革推行购房人自行申请新建商品房转移登记相关工作的通告》，全款购房者仅需准备不动产登记申请书、身份证明、备案购房合同及完税凭证四项基础材料。而按揭购房的创新之处在于，允许购房者与贷款机构共同申请转移及抵押权合并登记，通过一次性提交主债权合同、抵押合同等材料，实现产权转移与抵押登记的无缝衔接。这种一窗受理、并联审核的模式，有效避免了群众多头跑、重复提交材料的困扰。